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離2017年結束還有3天， 12月的開盤潮尚未過去，2018年新年即將到來，據房天下數據監控中心不完全統計，2018年合肥將會有114盤推新，其中濱湖新區爆發，預計上市22盤！ 新一輪的推盤潮緩緩來臨！
目前市場上不少樓盤進入瞭緩步加推的狀態。許多高價盤很難入市，而低價盤集中搶跑。2018年合肥各區縣房產市場究竟如何？
相比2017年，2018年114盤上市，欲上市量同比15%，一起來看一下，合肥各區2018年預計上市量的數據統計，2018年買房必備，購房全攻略，總有一套房源適合你！
數據統計：據房天下數據研究中心監測數據顯示，2018年合肥預計有141 傢樓盤有房源入市，其中純新盤達29個！集中在廬陽、瑤海和濱湖區。除此之外，合肥還有22個新地塊待入市，預計2018年合肥或將迎來房源“井噴”期，購房者將有更多選擇。
12018年長豐縣入市量2018年合肥長豐縣預計15傢樓盤有房源入市，其中純新盤目前僅有1個。
純新盤為中國鐵建悅湖國際，該項目與近期首開的祥源·玖悅灣十分鄰近，未來房價或參考周邊項目。除此 之外，長豐縣可供選擇的樓盤依然不少，且由於不受限購政策得影響，再加上價格相對 市區要低的原因，吸引不少剛需族和投資客的眼光，其中值得考慮的有華地·森林語、 恒泰·阿奎利亞、萬科蘇高新·中央公園等。
22018年肥東縣入市量2018年肥東縣預計16傢樓盤有房源入市，其中純新盤有2個，分別為中海城和萬科未來之光。目前肥東縣是合肥當之無愧的“價格窪地”，萬元出頭的樓盤占比最多。且隨著 合肥東部新中心的啟動建設，地鐵2號線的開通，肥東縣往來市區將更加便捷，區域發 展也迎來眾多利好，對於地緣性以及不過多考慮區域位置的購房者來說，這裡無疑是置 業的好選擇，目前肥東縣藍光公園1號、萬科紅、力高·瀾湖前城以及純新盤萬科未來 之光都是相當不錯的樓盤，值得考慮。
32018年肥西入市量肥西縣今年一度成為合肥樓市的“焦點”，因其優越的地理位置再加上各種利好政策以 及不受限購政策影響，房源屢遭“哄搶”，開盤即售完已不是新鮮事。但隨著後期各樓 盤房源逐漸售空，又無新地塊“補給”，這才逐漸陷入“沉寂”。而2018年該區域還有 部分房源將入市，其中1盤首開，7盤待加推，想要在肥西置業的小夥伴們不妨多多關註。
42018年廬陽入市量在合肥幾個老城區中，廬陽可以說是唯一能與政務、濱湖等新區比肩的樓市區域。不論 是大牌房企還是房價，都是妥妥的“富人區”、豪宅聚集地。目前合肥廬陽區還有6大 純新盤待入市，10傢樓盤將加推，熱門區域房價已全面邁入“2w+”時代。隨著明年區 域內地王的入市，廬陽區將迎來“豪宅年”，將占領合肥樓市新的“制高點”。
52018年政務區入市量政務區一直是合肥的“房荒”代表區域之一，可售樓盤不多，但由於其優越區位條件，房源大多供不應求。而2018年合肥政務區預計有5盤加推，其中天瓏廣場預計推出最後一棟高層11#樓，共116套房源。除此之外，區域內的熱門樓盤如天鵝湖MOMA、政務壹號以及融創合肥壹號院都有計劃加推新房源。
62018年瑤海區入市量目前合肥地鐵2號線已正式開通，沿長江路貫穿高新、蜀山和瑤海區，沿線樓盤都將受益。目前瑤海區有5傢純新盤待入市，8傢樓盤計劃加推。其中百大東興傢園、大眾時代之光都是區域內備受關註的樓盤，兩者價格均偏向剛需，未來入市必將吸引眾多剛需者的目光。除此之外，瑤海區還有多個地鐵沿線盤值得關註，如文一錦門學府裡、城建琥珀東華府等。
72018年新站區入市量目前合肥新站區可謂冰火“兩重天”，部分區域同質化競爭激烈，多個樓盤紮堆入市，非毛坯房源銷售均價在14000元/平米朝上，不低的價格再加上限購以及競爭激烈，導致這些樓盤去化較慢。相反，新站區一些低價盤銷售則十分火熱，如長虹世紀榮廷、龍昊昊天園以及文一錦門學院裡等，萬元出頭的價格備受剛需青睞。
82018年高新區入市量合肥高新區近段時間樓市表現較為火熱，多個限價盤加推密集，開發商跑量意向明顯，1.3萬的均價再美國商標申請台中加上鄰近在建的地鐵4號線逐漸成為剛需最為青睞的置業區域之一，其中的代表樓盤有西子曼城和望江臺。而隨著高新區地王盤的備案，毛坯高層房源，均價破2萬！區域限價“魔咒”被打破，未來高新區或重新回歸“富人區”行列。
92018年蜀山區入市量蜀山區作為合肥發展較為成熟的區域，房源量一直不多，目前計劃加推的樓盤也隻有4傢。其中不久前首開的純新盤城建琥珀蜀熙府，目前已備案A1#A2#A3#A7#B9#B10#B美國商標申請流程11#，共448套房源，備案銷售均價17000.5元/平米，具體加推時間未定。除此之外，蜀山區金隅南七裡也一直是備受關註的樓盤，未來同樣有房源加推。
102018年包河區入市量包河區龍川路板塊、高鐵板塊逐漸興起，區域樓盤價格逐漸破2萬，其中的代表樓盤有融僑觀瀾。而近日包河區金科博翠天辰首備案，裝修小高層21699.88元/平米，毛坯洋房20999.91元/平米，計劃在2018年入市。除此之外，區域內還有純新盤金隅大成郡和建發雍龍府入市在即。老盤還有綠地·禦徽、信達天禦、國貿天悅計劃加推。
112018年濱湖區入市量2018年濱湖區省府板塊將迎來“爆發性”入市，如招商雍華府、碧桂園中堂、新城合肥大都會、濱湖金茂悅、葛洲壩中國府、龍湖紫雲賦和紫雲賦·江山印以及萬科時代之光，其中以純新盤居多，未來同質化競爭激烈，但由於濱湖區的利好和發展，人們對於該區域的預期依然較高，相信未來去化不是問題。
122018年經開區入市量經開區作為合肥的新興區域，發展較為迅速，區域內環境、教育等資源都十分優越，但同時也是合肥“房荒重災區”，區域可售房源量不多，且由於入市地塊較為稀少，更加加劇瞭“房荒”程度，目前經開區有房源加推的項目僅有融創城、依瀾雅居以及加僑悅湖公館等寥寥幾盤。而近期合肥土地網發佈的土拍公告，終於有瞭經開區的影子，期望2018年該區域有更多的房源吧。
觀點12018年合肥入市量集中在廬陽和濱湖新區、肥東和長豐。
濱湖區推新量占各區榜首，預計推出22盤，省府板塊將是明年濱湖區樓市看點，另外值得關註的是，濱湖區推盤以新盤為主，板塊競爭也相對較強。
廬陽區明年預計16盤推新，其中6大純新盤，10傢樓盤老盤加推，隨著明年區 域內地王的入市，廬陽區將迎來“豪宅年”，將占領合肥樓市新的“制高點”。
而在三縣中，肥東和長豐明年分別推16盤、15盤，推盤量相當可觀。由於2017年合肥限購暫未取消，也促進瞭三縣樓盤的推新和成交。而在2018年調控風未放松情況下，三縣樓市還是值得期待。
觀點2據不完全統計，2018年合肥將會迎來114盤的推新，推出的物業類別也是相對較多，高層、公寓、洋房、別墅等，可供購房者選擇的比較多，購房者也會有較大的選擇空間。
觀點3除瞭有大批新盤確定瞭明年入市，今年拿地的還有22個地塊未上市，這些地塊預計也會在明年開始規劃和上市，對購房者來說，也是一個利好消息，預示著合肥明年還將有22個項目將會推新，購房者可以多多留意關註，如果在上市的樓盤中沒有中意的，也可以期待一下這些地塊項目。總體來說，2018年購房者可選擇的空間比較大。
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